דירה T3 למכירה ב-Canidelo, Vila Nova de Gaia

נכס פנטסטי עם בנייה מודרנית ואיכותית ביותר, הבולט במיקומו המרכזי, בשטחים הנדיבים ובתאורה טבעית מעולה לאורך כל היום, הודות לשני כיווניו, מזרח (אחורי) ומערב (קדמי). 👉 מיקום מועדף: מיקום מרכזי, ליד בתי ספר, מסחר, שירותים ותחבורה ציבורית. רק 2 ק"מ מחופי קנידלו (Canidelo), אפורדה (Afurada) וגשר ארבידה (Ponte da Arrábida) / A1. 👉 חלוקה וחדרים: קומה 2 בבניין עם מעלית. 3 חדרי רחצה (גימורים פרימיום: כלים סניטריים תלויים Valadares, ברזים Roca וחיפויים קרמיים Porcelanosa): • 1 סוויטה פרטית מלאה עם אמבט עיסוי ומקלחת; • 1 חדר רחצה מלא לתמיכה בחדרי השינה; • 1 חדר רחצה שירות באזור הציבורי. סלון: מרווח, מואר ומזמין, מצויד בקמין. מטבח וחדר כביסה: מטבח מאובזר במלואו במכשירי חשמל יוקרתיים מבית Siemens / Bosch, עם אזור כביסה פונקציונלי צמוד (מופרד באמצעות מחיצת אקריליק). חדרי שינה: ארונות מובנים ודלתות נסתרות עד התקרה בכל החדרים. 👉 נוחות, טכנולוגיה ויעילות: דירוג אנרגטי B. חלונות Cortizo: חלונות כפולים עם זכוכית כפולה לבידוד תרמי ואקוסטי מצוין. פאנלים סולאריים לחימום מים וחימום מרכזי. 👉 תוספות: מערכת שמע היקפית בכל הבית, שואב אבק מרכזי, ספוטים לד שקועים ותריסים חשמליים. 👉 אבטחה: דלת ביטחון משוריינת, אינטרקום וידאו ואזעקה. 👉 חוץ, חניה ועלויות: מוסך סגור (Box): שטח פרטי לשני כלי רכב עם אחסון מצוין, חשמל ושערים חשמליים. דמי ניהול (Condomínio): רק 70 אירו לחודש. גינה פרטית מאחור בשטח 750 מ"ר (עם פרויקט להקמת גן שעשועים - תמונה להמחשה) ודמי ניהול עם קרן לעבודות ללא צורך בתשלומים נוספים. 📍 תנאי מכירה: מכירה ישירה מהבעלים (ללא חוזה תיווך), מחירים ניתנים למשא ומתן. הערה לגבי העסקה: דרישה לקביעת מועד לחתימה על שטר המכר לסוף השנה, עם חתימה מוקדמת על חוזה מכר מקדים (CPCV).