# ייעוץ למכירת דירה בפורטו וגאיה

מכירת דירה בפורטוגל, ובמיוחד כשגרים בחו״ל, היא תהליך עם הרבה שלבים: תמחור נכון, מסמכים, חוזה התחייבות (CPCV), בנק של הקונה וחתימה על שטר המכירה (Escritura).

אנחנו מלווים אתכם מהיום הראשון ועד החתימה: קובעים יחד מחיר שוק ריאלי לפי עסקאות אמיתיות באזור, מכינים את הנכס כך שימכר מהר יותר ובמחיר טוב יותר, ודואגים שכל הצד המשפטי יתנהל מול עורכת דין מטעמכם. אין לנו דירות משלנו למכור, ואנחנו לגמרי בצד שלכם.

## נקודות עיקריות

### תמחור לפי מחיר שוק
קביעת מחיר מבוסס נתונים מעסקאות אמיתיות באזור, כדי לא להשאיר כסף על השולחן ולא לתקוע את הדירה בשוק.

### הכנת הנכס למכירה
המלצות לתיקונים קטנים, עיצוב והלבשת הבית וצילום, כדי שהדירה תיראה במיטבה מהרגע הראשון.

### מסמכים וליווי משפטי
בדיקה שכל המסמכים מוכנים (רישיון שימוש, תעודה אנרגטית ועוד), וליווי עורכת דין מטעמכם מה-CPCV ועד ה-Escritura.

### מכירה מרחוק
גרים בישראל או במדינה אחרת? אפשר למכור בלי לטוס, באמצעות ייפוי כוח ועדכונים שוטפים בכל שלב.

## שאלות נפוצות

### כמה עולה הייעוץ למכירת דירה?
3.9% + מע״מ ממחיר המכירה.

### אני גר בחו״ל. אפשר למכור את הדירה בלי להגיע לפורטוגל?
כן. אפשר לחתום על ייפוי כוח, ועורכת הדין מטעמכם נוכחת בחתימה על שטר המכירה (Escritura), בודקת ומתרגמת. אתם מקבלים עדכונים בכל שלב.

### איך יודעים כמה הדירה שלי שווה?
אפשר להתחיל בהערכת שווי מקיפה באתר, שמבוססת על עסקאות אמיתיות באזור. משם קובעים יחד מחיר שוק ריאלי לפני שיוצאים למכירה.

### אילו מסמכים צריך כדי למכור דירה בפורטוגל?
בין השאר: רישיון שימוש (Autorização de utilização), תעודה אנרגטית, נסח טאבו (Certidão Permanente) ו-Caderneta Predial. אנחנו בודקים מה חסר אצלכם ועוזרים להשלים לפני שמתחילים.

---
[לצפייה בעמוד המלא](https://portopro.net/he/service/selling-consulting)