Apartamento T3 à venda em Canidelo, Vila Nova de Gaia

Fantástico imóvel com uma construção moderna e de qualidade superior, destaca-se pela sua localização central, generosas áreas e excelente luminosidade natural ao longo de todo o dia, graças às suas duas frentes com orientação Nascente (traseiras) e Poente (frente). 👉 Localização Privilegiada: Localização central, junto a escolas, comércio, serviços e transportes públicos. Apenas a 2 km das Praias de Canidelo, da Afurada e da Ponte da Arrábida / A1. 👉 Distribuição e Divisões: 2.º Andar em prédio com elevador. 3 Casas de Banho (Acabamentos Premium: Loiças suspensas Valadares, Torneiras Roca e revestimentos cerâmicos Porcelanosa): • 1 Suite privativa completa com banheira de hidromassagem e duche; • 1 Casa de banho completa de apoio aos quartos; • 1 Casa de banho de serviço na zona social. Sala: Ampla, luminosa e acolhedora, equipada com recuperador de calor. Cozinha e Lavandaria: Cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos de gama alta Siemens / Bosch, com zona de lavandaria funcional contígua (separada por divisória em acrílico). Quartos: Roupeiros embutidos e portas ocultas até ao teto em todas as divisões. 👉 Conforto, Tecnologia e Eficiência: Certificado Energético B. Caixilharia Cortizo: Janelas duplas com vidro duplo para excelente isolamento térmico e acústico. Painéis solares para aquecimento de águas sanitárias e sistema de aquecimento central. 👉 Extras: Sistema de som ambiente em toda a casa, aspiração central, focos LED embutidos e estores elétricos. 👉 Segurança: Porta blindada de alta segurança, videoporteiro e alarme. 👉 Exterior, Estacionamento e Custos: Garagem Fechada (Box): Espaço privativo para 2 viaturas com excelente arrumação, com eletricidade e portões elétricos. Condomínio: Apenas 70 €/mês. Jardim privativo nas traseiras com 750m2 (com projeto em curso para parque infantil - imagem sugestiva) e condomínio com fundos para obras sem necessidade de quotas extra. 📍 Condições de Venda: Venda do próprio ao próprio (sem contrato de angariação/mediação), valores negociáveis. Nota sobre a Transação: Requisito de agendamento da escritura para o final do ano, com celebração prévia de Contrato-Promessa de Compra e Venda (CPCV).