מי אנחנו
העיניים שלכם בשטח
נעים מאוד, אנחנו אולה ודור. אנחנו חיים ונושמים את העיר, ומכירים כל פינה, בירוקרטיה והזדמנויות שפורטו מציעה.
כמשקיעים שחיים בפורטוגל, הבנו את הפער העצום בין ההבטחות על הנייר לבין המציאות בשטח. הקמנו את PortoPro כדי להיות הגורם האובייקטיבי שדואג לאינטרס שלכם בלבד.
כדי שההשקעה שלכם באמת תעבוד בשבילכם, הקמנו את PortoPro. כאנשי מקצוע החיים ונושמים את פורטו, אנו מספקים מעטפת שירותים מלאה (One-Stop-Shop) שמגשרת על המרחק הגיאוגרפי. משלב הניתוח, הייעוץ והליווי, דרך בדק הבית, פיקוח מדוקדק על שיפוצים ועד איתור שוכרים, אנחנו כאן כדי לייצג את האינטרסים שלכם בלבד, בשקיפות מלאה.
איך PortoPro התחיל
PortoPro לא התחיל כתוכנית עסקית. הוא התחיל משני אנשים שעברו לגור בפורטו, התאהבו בעיר, והתחילו להשקיע כאן בעצמם בנדל״ן. הרבה לפני שייצגנו לקוח כלשהו, אנחנו היינו הלקוח: עמדנו במשרדי נוטריון בלי להבין הכל עד הסוף, עבדנו עם סוכנים שהאינטרסים שלהם לא תאמו לשלנו, ולמדנו, לפעמים בדרך הקשה, מה שהברושורים המבריקים לא מספרים.
בדיוק החוויה הזאת היא הסיבה ש-PortoPro קיימת. פגשנו שוב ושוב משקיעים זרים אחרים שנתקלו באותם קירות שאנחנו נתקלנו בהם: שוק שזז מהר, ניירת בשפה ובמערכת משפטית שהם לא גדלו עליהן, ואף אחד שהתפקיד היחיד שלו הוא לייצג אותם. אז בנינו את החברה שהיינו רוצים שתהיה לנו: כזו שבה האדם שמלווה אתכם בעסקה גר חמש דקות מהנכס, ומדווח לכם, לא למוכר או לעמלה.
הפער בין הברושור למציאות
רכישת נכס מחו״ל משמעותה לתת אמון באנשים שמעולם לא פגשתם, בתהליך שאתם לא יכולים לאמת לגמרי, על בסיס מידע שאתם לא יכולים לבדוק בעצמכם. סוכנות נדל״ן רגילה מקבלת תשלום מהמוכר. כלומר, מבנית, האינטרסים שלה מופנים הרחק משלכם. קבלני שיפוצים מציעים מחיר אחד ומוצאים "הפתעות" אחרי שהמקדמה כבר שולמה. וברגע שהעסקה נסגרת, רוב האנשים שעבדתם איתם נעלמים ומשאירים אתכם לנהל נכס, ושוכר, ממדינה ואזור זמן אחרים. PortoPro קיימת בדיוק כדי לסגור את הפער הזה: צוות אחד, שאחראי רק כלפיכם, מהיום שאתם מתחילים לחפש ועד שנים אחרי שרכשתם.
צוות אחד, כל שלב
אנחנו מחלקים את העבודה בדיוק כמו שצריך. אולה מובילה את הצד הפיננסי (בדיקת כדאיות השקעה, מימון, מיסוי והתשואה השוטפת מהנכס שלכם) ומביאה רקע בכלכלה והייטק לשוק שלעיתים קרובות מדי מתנהל על תחושת בטן. דור מוביל את הצד בשטח (בדק בית, איתור נזילות, פיקוח על שיפוצים ואיתור שוכרים), כי השקעה טובה על הנייר עדיין צריכה לעמוד במבחן כבניין פיזי שמישהו באמת יגור בו. יחד, לכל שלב ברכישת נכס בפורטו (קנייה, שיפוץ, השכרה ותחזוקה שוטפת) יש איש קשר אחד שכבר מכיר את התמונה המלאה, במקום ספק מנותק אחר לכל שלב.
הצוות שלנו
אולה לבונץ | Ola Labunets
עם תואר שני בכלכלה וניהול וניסיון בעולם ההייטק, אולה מביאה ל-PortoPro חשיבה אנליטית, ניהול פרויקטים מוקפד וסטנדרט עבודה בינלאומי. כמשקיעה ויזמית שחיה ונושמת את פורטו, היא משלבת בין הבנה פיננסית מעמיקה להיכרות אינטימית עם השטח, ההזדמנויות והבירוקרטיה המקומית. המעבר מעולם ההייטק לזירת הנדל"ן בפורטוגל נולד מתוך חוויה אישית כמשקיעה, בה זיהתה את הפער הקיים בשוק ואת הצורך הקריטי בגוף מקצועי, שקוף ואובייקטיבי. מתוך החוויה האישית שלה כמשקיעה בפורטוגל, אולה זיהתה את הפער הקיים בשוק ואת הצורך הקריטי בגורם מקצועי ואובייקטיבי ששומר אך ורק על האינטרסים של המשקיע. היא מביאה איתה ל-PortoPro סטנדרט חסר פשרות של יסודיות, שקיפות וניהול פרויקטים. ב-PortoPro, אולה מובילה את הפן הכלכלי והמעשי של הנכסים, החל מניתוח כדאיות ההשקעה, דרך ליווי משקיעים ועד לתפעול השוטף. המטרה שלה אחת: להבטיח שהנכס שלכם ממצא את מלוא הפוטנציאל שלו, דרך ניתוח המימון, המיסוי והתשואות. אפס פינות מעוגלות ובלי הפתעות.
דור שטלמן | Dor Schtalman
כיזם ואיש שטח שחי ופועל בפורטו, דור מביא ל-PortoPro גישה מעשית, ראייה טכנית חדה וסטנדרט ביצוע שאינו מתפשר על אף פרט. הוא מהווה את ה"עיניים והידיים" שלכם בשטח, עם היכרות עמוקה של עולם הבנייה, התחזוקה ושוק הנדל"ן המקומי. הניסיון והחיבור הישיר לשטח נולדו מתוך ההבנה שנכס מוצלח נמדד לא רק במספרים על הנייר, אלא בעיקר באיכות הפיזית שלו ובניהול המעשי. מתוך הצורך בגורם אמין שמכיר כל פינה בדירה ויודע לזהות כשלים עוד לפני שהם עולים כסף, דור מביא איתו מחויבות מוחלטת לשקיפות, דיוק ואחריות מלאה. ב-PortoPro, דור מוביל את כלל הפעילות ההנדסית והתפעולית, החל מביצוע בדק בית קפדני ואיתור נזילות, דרך ניהול ופיקוח על פרויקטי שיפוץ מורכבים, ועד לאיתור וסינון דיירים איכותיים לטווח ארוך ומכירת דירות. המטרה שלו אחת: להבטיח שהנכס שלכם מוגן, מתוחזק ברמה הגבוהה ביותר ומייצר שקט נפשי אמיתי לאורך זמן. בלי עיגול פינות, ביסודיות מלאה ובשקיפות מוחלטת.
לקוחות מספרים